Estimation théorique
Rue de Boulaincourt,78770 Villiers le Mahieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Boulaincourt,78770-Villiers le Mahieu indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.602€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.602€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andelu (78013), comprenant 481 habitants est de 12,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.201€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,73€, à 14,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 973€ et 1.483€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.602€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.602€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andelu (78013), comprenant 481 habitants est de 12,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.201€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,73€, à 14,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 973€ et 1.483€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-25 | 18 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 147 | 537 | 310000€ | 2109€ |
2021-08-17 | 2 | RUE DE BOULAINCOURT | 4 | 65 | 2795 | 301000€ | 4631€ |
2019-05-09 | 17 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 119 | 911 | 368560€ | 3097€ |
2022-04-15 | 1 | RUE DE BOULAINCOURT | 5 | 116 | 494 | 410000€ | 3534€ |
2019-05-29 | 5 | RUE DU PONT D AULNE | 5 | 172 | 401 | 390000€ | 2267€ |
2021-06-02 | 11 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 90 | 399 | 99000€ | 1100€ |
2019-06-25 | 11 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 90 | 399 | 325920€ | 3621€ |
2020-02-25 | 16 | RUE DES PRES | 3 | 50 | 500 | 216630€ | 4333€ |
2019-10-02 | 2 | RUE DU PONT D AULNE | 5 | 93 | 550 | 295000€ | 3172€ |
2019-08-22 | 11 | RUE NORMANDE | 6 | 316 | 213 | 505000€ | 1598€ |
2022-12-22 | 4 | RUE DU PONT D AULNE | 6 | 136 | 0 | 400000€ | 2941€ |
2022-11-24 | 4 | RUE DU PONT D AULNE | 6 | 136 | 0 | 545000€ | 4007€ |
2022-03-25 | 12 | RUE DES PRES | 3 | 80 | 1052 | 393300€ | 4916€ |
2020-09-18 | 9 | RUE DU PONT D AULNE | 3 | 48 | 570 | 239000€ | 4979€ |
2022-07-05 | 17 | RUE BERNARD BUFFET | 6 | 164 | 628 | 493300€ | 3008€ |
2022-12-20 | 7 | RUE NORMANDE | 2 | 60 | 383 | 130000€ | 2167€ |
2023-02-28 | 8 | RUE DES PRES | 4 | 83 | 1079 | 400000€ | 4819€ |
2022-05-23 | 6 | RUE DES PRES | 6 | 237 | 371 | 582300€ | 2457€ |
2022-02-08 | 6 | RUE DES PRES | 1 | 47 | 125 | 183000€ | 3894€ |
2022-08-09 | 1 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 104 | 432 | 416700€ | 4007€ |
2019-05-03 | 4 | RUE DES PRES | 5 | 114 | 161 | 322100€ | 2825€ |
2020-09-04 | 16 | RUE DU PONT D AULNE | 6 | 140 | 968 | 341500€ | 2439€ |
2022-05-25 | 2 | RUE DU CENTRE | 5 | 165 | 500 | 595000€ | 3606€ |
2022-10-18 | 2 | RUE DES PRES | 5 | 114 | 478 | 379850€ | 3332€ |
2021-01-07 | 23 | RUE DU PONT D AULNE | 5 | 120 | 791 | 402700€ | 3356€ |
2021-01-15 | 28 | RUE DU CENTRE | 3 | 90 | 54 | 219100€ | 2434€ |
2022-04-22 | 1 | RUE DU CENTRE | 3 | 95 | 445 | 357000€ | 3758€ |
2022-07-29 | 32 | RUE DU CENTRE | 3 | 96 | 63 | 280000€ | 2917€ |
2019-07-04 | 3 | RUE DU CENTRE | 5 | 89 | 250 | 253700€ | 2851€ |
2020-09-21 | 36 | RUE DU CENTRE | 5 | 126 | 282 | 320800€ | 2546€ |
2020-09-21 | 3 | RUE DU CENTRE | 4 | 120 | 291 | 343300€ | 2861€ |
2021-07-12 | 40 | RUE DU CENTRE | 4 | 96 | 276 | 284960€ | 2968€ |
2019-07-31 | 24 | RUE DES 24 ARPENTS | 5 | 133 | 848 | 397600€ | 2989€ |
2019-07-10 | 22 | RUE DES 24 ARPENTS | 6 | 101 | 846 | 350000€ | 3465€ |
2019-07-12 | 18 | RUE DES 24 ARPENTS | 4 | 103 | 821 | 270200€ | 2623€ |
2019-05-17 | 6 | RUE DES CLOS | 5 | 138 | 261 | 255000€ | 1848€ |
2022-11-28 | 6 | RUE DES CLOS | 5 | 138 | 261 | 398880€ | 2890€ |
2023-06-26 | 23 | RUE DES 24 ARPENTS | 5 | 97 | 831 | 430000€ | 4433€ |
2022-10-28 | 4 | ALL DES PRES | 5 | 117 | 865 | 410000€ | 3504€ |
2020-05-26 | 6 | ALL DE LA PLAINE | 5 | 83 | 500 | 274000€ | 3301€ |
2020-03-17 | 12 | RUE DES LONGS CHAMPS | 2 | 99 | 525 | 395100€ | 3991€ |
2022-06-29 | 4 | RUE DES LONGS CHAMPS | 4 | 140 | 0 | 470000€ | 3357€ |
2021-03-04 | 4 | CHE DE MONTFORT | 2 | 69 | 301 | 340000€ | 4928€ |
2020-11-26 | 10 | RTE DES BRUYERES | 6 | 130 | 678 | 355000€ | 2731€ |
2020-06-24 | 6 | RTE DES BRUYERES | 5 | 96 | 825 | 320000€ | 3333€ |
2019-08-08 | 6 | RTE DES BRUYERES | 5 | 180 | 928 | 396855€ | 2205€ |
2019-04-30 | 9 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 148 | 538 | 220000€ | 1486€ |
2019-11-26 | 1 | ALL DES CHATAIGNIERS | 3 | 50 | 538 | 211200€ | 4224€ |
2019-09-09 | 1 | CHE VERT | 5 | 109 | 552 | 284827€ | 2613€ |
2022-03-11 | 1 | CHE VERT | 5 | 109 | 552 | 403710€ | 3704€ |
2020-03-11 | 23 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 85 | 498 | 79600.5€ | 936€ |
2022-02-08 | 12 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 147 | 615 | 495000€ | 3367€ |
2021-04-27 | 5 | CHE DE MONTFORT | 6 | 168 | 486 | 532500€ | 3170€ |
2022-12-19 | 5 | CHE DE MONTFORT | 5 | 140 | 105 | 494500€ | 3532€ |
2022-08-05 | 14 | CHE VERT | 6 | 154 | 375 | 515400€ | 3347€ |
2021-10-11 | 14 | CHE VERT | 6 | 154 | 375 | 536000€ | 3481€ |
2022-07-12 | 11 | CHE DE MONTFORT | 5 | 107 | 2500 | 491000€ | 4589€ |
2020-11-26 | 78 | RUE DE LA PORTE ST MARTIN | 6 | 118 | 517 | 426400€ | 3614€ |
2021-07-19 | 5 | CHE MONTEE DU CHEMIN VERT | 4 | 125 | 500 | 525000€ | 4200€ |
2019-07-29 | 74 | RUE DE LA PORTE ST MARTIN | 3 | 82 | 371 | 360000€ | 4390€ |
2022-01-04 | 30 | CHE DE MONTFORT | 2 | 35 | 37 | 170000€ | 4857€ |
2020-10-19 | 4 | RUE DE LA COUTURE | 5 | 126 | 530 | 413510€ | 3282€ |
2021-07-26 | 9 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 92 | 626 | 385000€ | 4185€ |
2020-08-21 | 13 | RUE DE LA MARE AGRAD | 2 | 153 | 504 | 411000€ | 2686€ |
2021-07-06 | 54 | RUE DE LA PORTE ST MARTIN | 3 | 91 | 0 | 280000€ | 3077€ |
2020-08-07 | 50 | RUE DE LA PORTE ST MARTIN | 5 | 131 | 164 | 237000€ | 1809€ |
2020-09-04 | 34 | CHE DE MONTFORT | 5 | 163 | 516 | 561000€ | 3442€ |
2020-09-28 | 13 | ALL DU VAL BERTHON | 4 | 83 | 0 | 277000€ | 3337€ |
2019-06-27 | 15 | ALL DU VAL BERTHON | 4 | 83 | 0 | 277000€ | 3337€ |
2021-12-27 | 17 | ALL DU VAL BERTHON | 5 | 91 | 0 | 315000€ | 3462€ |
2021-08-04 | 9 | ALL DU VAL BERTHON | 4 | 85 | 0 | 291000€ | 3424€ |
2020-06-25 | 2 | CHE DE LA HAIE BALDEE | 5 | 134 | 500 | 490700€ | 3662€ |
2022-06-21 | 42 | RUE DE LA PORTE ST MARTIN | 4 | 78 | 0 | 222000€ | 2846€ |
2020-06-03 | 3 | SEN DU LOUP | 4 | 120 | 157 | 293700€ | 2448€ |
2023-01-11 | 3 | SEN DU LOUP | 4 | 120 | 157 | 329700€ | 2748€ |
2021-12-16 | 5 | SEN DU LOUP | 2 | 45 | 95 | 272000€ | 6044€ |
2022-09-28 | 13 | PL DE LA FONTAINE | 6 | 150 | 337 | 1216290€ | 8109€ |
2021-04-23 | 14 | CHE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 86 | 251 | 317870€ | 3696€ |
2023-01-12 | 16 | CHE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 91 | 251 | 314000€ | 3451€ |
2021-07-05 | 22 | CHE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 91 | 252 | 310320€ | 3410€ |
2021-12-03 | 43 | RUE DE VILLARCEAUX | 5 | 150 | 500 | 483000€ | 3220€ |
2020-09-29 | 10 | CHE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 90 | 251 | 302450€ | 3361€ |
2023-06-30 | 29 | RUE DE VILLARCEAUX | 3 | 78 | 84 | 29484€ | 378€ |
2023-06-26 | 29 | RUE DE VILLARCEAUX | 3 | 78 | 84 | 110516€ | 1417€ |
2019-05-20 | 29 | RUE DE VILLARCEAUX | 3 | 78 | 84 | 271020€ | 3475€ |
2022-12-14 | 11 | RUE BENOISTE | 4 | 80 | 0 | 346800€ | 4335€ |
2023-05-16 | 24 | RUE DE VILLARCEAUX | 4 | 108 | 745 | 370000€ | 3426€ |
2023-04-05 | 10 | RUE BENOISTE | 5 | 132 | 0 | 410000€ | 3106€ |
2019-08-08 | 12 | RUE BENOISTE | 5 | 132 | 0 | 329250€ | 2494€ |
2019-07-31 | 20 | RUE DE LA PORTE ST MARTIN | 6 | 260 | 788 | 440000€ | 1692€ |
2021-02-02 | 23 | RUE BENOISTE | 5 | 98 | 405 | 343500€ | 3505€ |
2020-12-10 | 16 | RUE DE LA PORTE ST MARTIN | 4 | 180 | 335 | 440000€ | 2444€ |
2023-04-13 | 15 | RUE DE LA PORTE ST MARTIN | 4 | 150 | 77 | 280950€ | 1873€ |
2022-09-27 | 16 | RUE BENOISTE | 4 | 94 | 0 | 394800€ | 4200€ |
2020-06-29 | 20 | RUE BENOISTE | 4 | 95 | 0 | 290000€ | 3053€ |
2021-07-30 | 12 | CHE DE LA HAIE BALDEE | 5 | 111 | 565 | 445000€ | 4009€ |
2021-02-15 | 4 | RUE DE LA PORTE ST MARTIN | 6 | 145 | 264 | 340000€ | 2345€ |
2021-09-02 | 51 | RUE DE LA POINTE AUX COQS | 6 | 151 | 964 | 430500€ | 2851€ |
2020-10-12 | 0 | CHE DU MOULIN | 4 | 180 | 1170 | 1202700€ | 6682€ |
2021-11-09 | 34 | RTE DE LA HAYE FROGEAY | 5 | 101 | 3802 | 350000€ | 3465€ |
2021-07-19 | 8 | RUE DU BOUT DU MANOIR | 5 | 109 | 581 | 399000€ | 3661€ |
2023-02-10 | 3 | SEN DE LA CHAUMIERE | 4 | 70 | 545 | 305000€ | 4357€ |
2021-09-20 | 15 | RTE DE SEPTEUIL | 5 | 146 | 500 | 402000€ | 2753€ |
2021-06-09 | 15 | RTE DE SEPTEUIL | 5 | 146 | 0 | 450000€ | 3082€ |
2021-09-20 | 5115 | SEN DU VAL CORNU | 6 | 103 | 580 | 385350€ | 3741€ |
2022-07-29 | 1 | SEN DU VAL CORNU | 4 | 88 | 916 | 379630€ | 4314€ |
2022-09-14 | 14 | RTE DE MAULE | 4 | 110 | 124 | 435000€ | 3955€ |
2022-07-19 | 12 | RTE DES CHATEAUX | 4 | 90 | 265 | 780000€ | 8667€ |
2019-09-23 | 11 | RUE DE L EGLISE | 4 | 109 | 313 | 192500€ | 1766€ |
2020-08-19 | 31 | RUE DE LA FONTAINE HEDIN | 6 | 122 | 579 | 265580€ | 2177€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DU BOUT DU MANOIR | 6 | 100 | 452 | 432500€ | 4325€ |
2021-09-23 | 20 | RTE DE MAULE | 7 | 167 | 453 | 575000€ | 3443€ |
2021-06-24 | 29 | RTE DE MAULE | 8 | 300 | 693 | 801600€ | 2672€ |
2020-03-09 | 29 | RUE DE LA FONTAINE HEDIN | 2 | 66 | 0 | 272250€ | 4125€ |
2022-12-22 | 29 | RUE DE LA FONTAINE HEDIN | 2 | 66 | 540 | 331000€ | 5015€ |
2023-05-23 | 24 | RTE DES CHATEAUX | 3 | 110 | 196 | 330660€ | 3006€ |
2021-07-26 | 34 | RUE DE LA FONTAINE HEDIN | 4 | 75 | 500 | 359680€ | 4796€ |
2020-12-21 | 24 | RTE DES CHATEAUX | 5 | 107 | 153 | 295750€ | 2764€ |
2020-12-23 | 20 | CHE DU BOIS LAMBERT | 4 | 138 | 272 | 400000€ | 2899€ |
2023-04-24 | 24 | RTE DES CHATEAUX | 2 | 90 | 142 | 330500€ | 3672€ |
2021-03-30 | 24 | RTE DE MAULE | 6 | 198 | 104 | 430000€ | 2172€ |
2021-06-09 | 8 | RTE DE LA HAYE FROGEAY | 5 | 140 | 40 | 289000€ | 2064€ |
2022-07-06 | 24 | RTE DES CHATEAUX | 5 | 103 | 627 | 382000€ | 3709€ |
2023-03-15 | 29 | RUE DE LA FONTAINE HEDIN | 4 | 97 | 1271 | 373500€ | 3851€ |
2022-07-20 | 7 | RUE DU CLOS | 6 | 143 | 410 | 426400€ | 2982€ |
2019-07-12 | 13 | RTE DES CHATEAUX | 8 | 161 | 749 | 324000€ | 2012€ |
2021-05-07 | 15 | RUE DE L EGLISE | 7 | 275 | 500 | 880000€ | 3200€ |
2020-02-25 | 24 | RUE DES VIGNETTES | 3 | 148 | 0 | 245800€ | 1661€ |
2022-06-30 | 5001 | LA FERME DES VIGNETTES | 5 | 166 | 0 | 888462€ | 5352€ |
2020-01-10 | 20 | RUE DE L EGLISE | 5 | 147 | 703 | 374000€ | 2544€ |
2022-07-01 | 14 | RUE DE GOUPILLIERES | 3 | 84 | 0 | 436180€ | 5193€ |
2021-01-08 | 14 | RUE DE GOUPILLIERES | 4 | 135 | 0 | 330000€ | 2444€ |
2022-02-03 | 5100 | CHE DE LA REINE | 4 | 119 | 1600 | 160000€ | 1345€ |
2021-10-22 | 12 | RUE DE GOUPILLIERES | 4 | 90 | 434 | 368000€ | 4089€ |
2021-12-08 | 15 | CHE DU BOIS LAMBERT | 5 | 132 | 528 | 620000€ | 4697€ |
2021-03-08 | 23 | RUE DE GOUPILLIERES | 5 | 240 | 510 | 500000€ | 2083€ |
2019-06-12 | 10 | RUE DE GOUPILLIERES | 4 | 98 | 2228 | 372769€ | 3804€ |
2022-03-31 | 34 | RTE DES CHATEAUX | 6 | 111 | 506 | 310000€ | 2793€ |
2020-01-30 | 17 | RUE DE GOUPILLIERES | 6 | 170 | 165 | 348000€ | 2047€ |
2021-08-04 | 3 | CHE DE LA REINE | 8 | 200 | 605 | 787880€ | 3939€ |
2020-07-07 | 31 | RTE DES CHATEAUX | 5 | 102 | 54 | 195000€ | 1912€ |
2021-03-12 | 5 | CHE DE LA REINE | 2 | 40 | 44 | 170000€ | 4250€ |
2022-03-21 | 6 | CHE DU BOIS LAMBERT | 6 | 250 | 413 | 1466040€ | 5864€ |
2021-09-24 | 5 | RUE DU SEQUOIA | 4 | 94 | 586 | 402000€ | 4277€ |
2022-09-20 | 3 | SEN DE LA MARE NEUVE | 5 | 180 | 436 | 365500€ | 2031€ |
2020-10-27 | 4 | SEN DE LA MARE NEUVE | 6 | 178 | 326 | 410000€ | 2303€ |
2020-01-15 | 6 | RUE D ELAN | 3 | 124 | 500 | 325000€ | 2621€ |
2020-10-14 | 7 | RES DU PARC | 5 | 150 | 2500 | 428000€ | 2853€ |
2021-09-17 | 13 | RUE DU SEQUOIA | 6 | 150 | 317 | 210000€ | 1400€ |
2021-07-20 | 4 | ALL DES CEDRES | 4 | 88 | 178 | 297300€ | 3378€ |